07.09

Вопрос #46237
Можно поделить ипотечную квартиру

Автор:

Александра , Город: Оренбург / обл Оренбургская, 07.09.2019 15:57:40

Суть вопроса:

Как поделить ипотечную квартиру с бывшим мужем? Мы с ним в разводе уже год, я сейчас хочу, поделить ипотечную квартиру с ним, и подать на раздел имущества

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте вы праве разделить ипотечную квартиру в равных долях между супругами если она приобреталась в браке. 

Согласно ст. 39 СК РФ

 При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3.  Общие долги  супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.4
12.09.2019 10:10

Добрый день. Что ксается квартиры взятой в ипотеку, то в соответствии с п. 2 ст.   общие обязательства (долги) супругов - это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов , по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.  Как предусмотрено п. 3 ст. 39 СК РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. По смыслу указанной нормы права общие долги супругов учитываются при разделе имущества супругов и определении размера их долей в общем имуществе. Возникшие в период брака обязательства по договорам займа или кредитным договорам, исполнение которых осуществляет один из супругов , могут быть компенсированы другим супругом , поскольку являются общими долговыми обязательствами и распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям в общем имуществе, в связи с чем, ответчик вправе требовать от бывшего супруга компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат по кредитному договору.

При обращении в суд с иском, вам необходимо привлечь к участию в деле банк, в качестве третьего лица.

Другие вопросы:

#68490 16.05.2024 (11:01) приватный

Приватный вопрос #68490

#68473 11.05.2024 (15:37)

Минимальная сумма ипотеки

Здравствуйте, какая минимальная сумма ипотеки? Дают ли ипотеку разведённым гражданам? И входит ли универсальное пособие в доход семьи при расчете ипотеки?
#68472 10.05.2024 (17:08)

Покупка дома ипотечными деньгами.

Здравствуйте. Мои родители продают дачу,и сегодня к ним приезжала женщина что бы посмотреть и обсудить цену. У женщины была просьба,так как у нее больной ребенок ей дали ипотеку льготную и 6 млн. Так вот,она просит моих родителей что бы в договоре купли-продажи стояла цена 6 млн, а цена дачи 3 млн,то есть что бы родители ей вернули из этих 6 млн 3 млн. И якобы с банка придет оценщик,оценит дом,и при сделке банк сам переведет родителям деньги. Но мои родители живут всю жизнь правильной жизнью, без каких либо финансовых махинаций и их эта ситуация очень напрягла. Вопрос: разве присылает банк оценщика при покупке жилья? Может ли банк сам перевести ипотечные деньги продавцу (то есть у покупателя этих денег на счету нет), чем вся эта махинация может грозить моим родителям как продавцам?