22.07
Вопрос #448
стоит ли покупать имущество обремененное доверительным управлением?
Автор:
Егор,
Город: Новороссийск / край Краснодарский,
22.07.2015 10:05:24
Суть вопроса:
Здравствуйте! Меня интерисует недвижимость, которую я хочу купить, однако есть ограничение, недвижимость находится в доверительном управлении. стоит ли покупать имущество обремененное доверительным управлением?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
22.07.2015 07:13
Для начала определим что такое доверителльное управление. Доверительное управление заключается в том, что одна сторона передает другой стороне определенное имущество, при этом сторона которая принимает имущество, обязуется осуществлять, в интересах, собственника реальные и юридические действия с полученым имуществом. При доверительном управлении заключается договор где оговаривается конкретное имущество и срок управления. Договор доверительного управления регистрируется в Росреестре, где в самом реестре делается соответствующая запись, о том что имеется обременение в виде доверительного управления. Поэтому такой договор трудно расторгнуть, до окончания срока действия. Строна получившее имущество должна выполнять все полномочия владельца, поэтому даже собственник не может в полном объеме реализовывать свои права. Поэтому сначала подумайте при заключении подобной сделки, может есть смысл дождаться окончания срока действия обременения.
14.01.2016 15:39
Для начала нужно выяснить в связи с чем имущество находится в доверительном управлении и зарегистрировано ли это в Росреестре. Может там сирота и до его совершеннолетия его имуществом управляют. А может там доверительное управление до момента продажи. Договор доверительного управления без проблем может быть расторгнут по соглашению сторон, естественно с учетом мнения заинтересованного лица. Заключите предварительный договор на покупку квартиры, одним из условий для заключения основного установите прекращение действия договора доверительного управления.
Другие вопросы:
#68441
30.04.2024 (12:20)
В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?