Вопрос #42188
Долг по ЖКХ
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Все зарегистрированные в квартире лица обязаны оплачивать услуги ЖКХ. Между ними может быть заключено соглашение, устно или письменно. Для того чтобы узнать о долге по ЖКХ достаточно посмотреть на счёт-квитанцию за текущий месяц. Платить за других не обязательно. Каждый обязан платить только за себя.
Анна, доброе утро!
Пока сохраняется регистрация сына по месту жительства отца (прописка) , на сына в том числе начисляют часть коммунальных услуг, если не установлены счетчики в квартире. С января 2017 года даже если гражданин временно в квартире не проживает, перерасчет за коммунальные услуги не производится. Исключение- если есть документальное подтверждение, что счетчики в квартире установить ТЕХНИЧЕСКИ невозможно.
То есть если сын будет платить за коммуналку по месту, где фактически живет, по его заявлению, то все равно от оплаты коммунальных услуг у отца его никто не освободит.
Но. По долгам я бы посоветовала поработать. До совершеннолетия сына коммунальные услуги должны были оплачивать его родители,то есть отец и мама. И только с 18 лет сын сам такую обязанность несет.
Из Вашего вопроса я поняла, что большинство долгов накопилось как раз за время, когда сыну не было 18 лет. Поэтому не спешите погашать долги сразу.Аряд ли управляющая компания ( или тСЖ- кто обслуживает дом) самостоятельно разделят Вам долг.
Поэтому надо дождаться, когда на взыскание долга по коммуналке обратятся в суд. Сначала это будет судебный приказ, который важно вовремя отменить. После этого управляющая компания подаст в суд уже исковое заявление, сына должны пригласить в судебное заседание. Вот как раз там и надо заявить о том, что долг должен не поровну между ним и отцом распределяться, а в основном на отца.
Кроме того возможно, что часть долга попадет за пределы срока исковой давности, об этом надо тоже заявить в суде. Например, на сегодня долг 100 000 рублей, этот долг образовался за период с января 2015 года. То тесть сюда попадут платежи еще за декабрь 2014 года. Иск к примеру будет подан 1.09.2019 года. Значит, взыскание возможно будет только с августа 2016 года, а часть платежей с декабря 2014 по июль 2016 года уже "спишется".
Все это верно, если Ваш сын не является собственником той квартиры или хотя бы ее доли. Иначе коммунальные платежи и за содержание жилого помещения между ним и отцом будут распределяться иначе.
Надеюсь, что более-менее понятно написала)
Если есть желание самостоятельно изучить вопрос, советую посмотреть Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". По оплате ЖКУ посмотрите пункты 23- 41.
Чтобы на будущее не отвечать и по долгам отца, я бы посоветовала через суд определить порядок оплаты коммунальных услуг. Или решить, нужно ли Вам сохранять регистрацию в той квартире, если реально ребенок живет в другом месте. Возможно, Ваши причины сохранить регистрацию важнее ежемесячных расходов.
Спасибо большое. Есть проблема. Квартира не приватизирована. Можем ли мы ее приватизировать ( долевая)с долгами?? Продать ,из этих денег погасить долг?
Алименты отец не платил , сын учится на бюджете. Суд прошел заочно
Если решение или приказ вынесены недавно, возможно есть шанс обжаловать.
Приватизация квартиры и ее продажа с долгами никак не связаны. Управляющая компания часто отказывается выдать справку о зарегистрированных лицах, пока не будет оплачен долг. Это незаконно. Обращение в госжилинспекцию решит проблему .
Проблема может быть в другом- некоторых покупателей может отпугнуть большой долг. Для успокоения в договоре купли-продажи квартиры предложите внести пункт, что долги Вы обязуетесь погасить в такой-то срок. И что на покупателя долги не переводятся.
И еще- продать квартиру в целом можно будет только , если оба сособственника будут согласны на это. Если отец сына не согласится, будет проблема. Сын сможет конечно свою долю продать ( в зависимости от того, что за квартира) , но очень потеряет в стоимости.
В любом случае я желаю, чтобы у Вас все разрешилось наилучшим для Вас образом.