11.03

Вопрос #38245
Компенсация по ст. 252 ГК

Автор:

Анатолий , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 11.03.2019 11:54:23

Суть вопроса:

Квартира находится в общедолевой собственности. У первого собственника в собственности 2/4, у второго 1/4 , у третьего 1/4. Кадастровая стоимость квартиры 5 000 000, рыночная 5 500 000.
Третий собственник у которого 1/4 не проживает в квартире (не пользуется имуществом), хочет получить компенсацию за долю, т.к. выдел доли "в натуре" невозможен.
1. На какой размер компенсации стоит рассчитывать (от каких обстоятельств будет зависеть размер компенсации)?
2. Какой порядок действий нужно применить для получения компенсации?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

11.03.2019 12:32

Размер компенсации будет определяться разными способами, действительно в зависимости от обстоятельств. 

Рассчитывать вы можете как угодно, но результат будет зависеть не только от ваших слов и ваших действий. 

Начинать советую с переговоров, без суда. Можно устно, можно письменно сделать своё предложение. А там уже как пойдёт, обстоятельства будут работать на вас или против вас.

Ситуацию следует изучить , так как стоимость компенсации является договорной , прежде всего надо понимать, что Вы не обязаны компенсировать стоимость доли, если докажете, что не заинтересованы в приобретении. в том числе по причине отсутствия материальных средств. Тогда ситуация разрешится путем продажи доли по рыночной цене.Решение принимает только суд.

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .