01.01
Вопрос #23616
Юридическое оформление договора
Автор:
Нина ,
Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург,
01.01.2018 21:59:50
Суть вопроса:
Пожилой посторонний (случайный) одинокий человек хочет мне передать свою квартиру и сумму денег в банке. Пока ему не нужен никакой уход, но он хочет все сделать заранее, чтобы все его "добро" не пропало. Как все правильно юридически оформить и с минимальными денежными расходами ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
02.01.2018 03:37
Вы можете оформить договор пожизненного содержания с иждивением. Он предполагает установленные этим договором ежемесячные выплаты и уход за пожилым человеком с последующим получением Вами квартиры в собственность. Но если, как следует из Вашего вопроса, он сам хочет передать вам и сумму в банке, то скорее всего лучше составить завещание в Вашу пользу.
02.01.2018 17:51
Спасибо! А сколько будет стоить составление завещания? Это лучше сделать через нотариуса и как-то по-другому?
03.01.2018 11:45
Большое спасибо! Но может Вы сообщите примерную сумму оформления завещания (расценки=от и до)? И когда вступает в силу завещание?
03.01.2018 22:39
Завещание вступает в силу со смертью завещателя. Расценки на услуги нотариуса вам лучше узнавать у него. Они складываются из госпошлины и услуг технического характера, поэтому лучше нотариуса вам никто не скажет.
02.01.2018 11:31
Здравствуйте! Любой другой договор кроме договора пожизненного содержания с иждивением, очень удобно оспаривать наследникам, которые объявляются после смерти.
02.01.2018 12:02
Здравствуйте, Нина! Здесь могут быть несколько вариантов. Первый, когда он прижизненно передает Вам право собственности, то есть, оформляет переход права собственности на квартиру в Росреестре или МФЦ и в банке переводит на ваш счёт денежные средства. Второй вариант когда он оформляет на Вас в банке завещательное распоряжение и у нотариуса завещание на квартиру. Третий вариант Вы оформляете с ним договор пожизненного содержания с иждивением. Все три варианта являются законными. Оспорить наследники смогут все три варианта перехода прав на квартиру и на денежные средства на Ваше имя. Если этот пожилой человек в настоящее время является полностью дееспособным, то шансов оспорить какую-либо из сделок очень невелик и вероятно равен нулю. Вам удачи!.
02.01.2018 17:46
Первых два варианта - интересные, спасибо за них! Но сколько это будет стоить, ведь мы не родственники? И, вдруг об'явяться наследники, что тогда будет? В течение какого срока могут об'явиться наследники? Нужно ли передачу денег на банковский счёт заверять у натариуса и оформление квартиры в Росреестре заверять у нотариуса?
02.01.2018 13:42
Я бы посоветовала нотариально оформленную любую сделку, нотариус взял бы на себя часть рисков по юридическим последствиям сделки. Но вы хотите с минимальными денежными расходами ...
02.01.2018 19:45
Если вы обратитесь за оформлением сделки к нотариусу, то стоимость услуг вам определит нотариус.
Если сделка будет в простой письменной форме, то эта услуга может стоить в пределах 5 тысяч рублей.
Если вас интересуют последствия совершения сделки по налогам, то последствия будут разными в зависимости от вида договора, который вы выберете.
Опыт показывает, что чем больше человек старается сэкономить на оформлении серьёзной сделки, тем больше она ему потом будет стоить.
Если сделка будет в простой письменной форме, то эта услуга может стоить в пределах 5 тысяч рублей.
Если вас интересуют последствия совершения сделки по налогам, то последствия будут разными в зависимости от вида договора, который вы выберете.
Опыт показывает, что чем больше человек старается сэкономить на оформлении серьёзной сделки, тем больше она ему потом будет стоить.
03.01.2018 19:46
В данном случае целесообразно обратиться к нотариусу и оформить завещание на Вас. Пожилой человек, как наследодатель может обратиться к нотариусу и оформить на Вас завещание своего имущества и денежных средств.
03.01.2018 23:03
Спасибо! А во сколько обойдётся ( =min- альная) стоимость оформления завещания?
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?