10.10

Вопрос #17421
несколько собственников

Автор:

Елена , Город: Самара / обл Самарская, 10.10.2017 09:00:45

Суть вопроса:

Здравствуйте, нас несколько собственников в ТЦ, на втором этаже 7 собственников и 1 собственник на 1 этаже у которого в собственности( по непонятным причинам и как могли оформить в собственность) общий коридор по которому проходим мы на второй этаж, а также покупатели, теперь этот собственник заставляет нас платить за то что мы ходим по этому коридору, а иначе этот собственник грозится перекрыть проход, Подскажите что нам делать? Спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

10.10.2017 09:07
Здравствуйте. Делается строительная экспертиза. На предмет определения, возможна ли эксплуатация второго этажа ТЦ без использования общего коридора на первом этаже. Если эксперт дает заключение, что возможна, совладельцы помещений второго этажа организуют проход к своим помещениям вне общего коридора на первом этаже. Если нет, только через общий коридор, совладельцы помещений второго этажа подают в суд на определение порядка использования и обслуживания ТЦ.
Пользователь: Елена  
11.10.2017 08:44
Спасибо большое
10.10.2017 09:07
Согласно статьи 253 Гражданского кодекса РФ
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников
Если консультация Вам была полезна, оставьте пожалуйста отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
Пользователь: Елена  
11.10.2017 08:43
Спасибо большое
Здравствуйте! Поддерживаю ответ Пилипенко Игоря с уточнением - в данном случае возможно и установление сервитута, если эксплуатация помещения невозможна без использования коридора. Вместе с тем в данном случае можно также изучить вопрос оспаривания права собственности на помещение общего пользования.
Если ответ оказался полезным, прошу оставить отзыв, кликнув три точки справа внизу ответа.
Пользователь: Елена  
11.10.2017 08:43
Спасибо большое
обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании помещением.
Пользователь: Елена  
11.10.2017 08:43
Спасибо большое

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .