11.10
Вопрос #10707
сделка недействительна
Автор:
эля,
Город: Екатеринбург / обл Свердловская,
11.10.2016 20:51:19
Суть вопроса:
женщина купила квартиру на 12 этаже. Вскоре после переезда она поняла, что в случае аварии лифта ей приходится подниматься на 12 этаж пешком, что затруднительно в силу заболевания суставов. Тогда она предъявила иск в суд с требованием признать сделку недействительной, указав на то, что она заблуждалась относительно возможности проживать в квартире на последнем этаже в доме, где часто ломается лифт. Также истица потребовала возмещения расходов по переезду и ремонту квартиры. Подлежат ли данные требования удовлетворению? какой статьей можно аргументировать ?help!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
11.10.2016 22:16
Уважаемая Эля, требования не могут быть удовлетворены по указанным причинам.
У нас действует свобода договора. Перед подписанием она могла с ним ознакомиться. Она наверняка смотрела квартиру, знала, что она находится на последнем этаже. И с какой стати, ей должны возмещать расходы на ремонт и переезд, если все это было осуществлено после совершения сделки купли/продажи? Требования не обоснованы.
У нас действует свобода договора. Перед подписанием она могла с ним ознакомиться. Она наверняка смотрела квартиру, знала, что она находится на последнем этаже. И с какой стати, ей должны возмещать расходы на ремонт и переезд, если все это было осуществлено после совершения сделки купли/продажи? Требования не обоснованы.
11.10.2016 22:43
"Вскоре после переезда поняла", а во время покупки не понимала - такое не "прокатит" в суде даже общей юрисдикции.
12.10.2016 09:56
По существу вопроса полагаю, что требования не могут быть удовлетворены. Договор купли-продажи может быть расторгнуть, если обнаружены существенные недостатки квартиры. Исходя из содержания вопроса к самой квартире претензий нет. Лифт относится к общему имуществу дома, не является предметом договора купли-продажи. Претензии по ненадлежащей работе лифта Вы можете предъявить управляющей компании.
01.12.2016 06:09
Согласна с коллегами, только по перечисленным основаниям требования не могут быть удовлетворены.
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?